Tin Tức

Bởi

5 Điều Nhà Đầu Tư F0 Cần Lưu Ý Trước Khi Xuống Tiền Mua Bất Động Sản

Đăng bởi Tùng Dzũ vào lúc 09/06/2022

Nhà đầu tư F0 là những người  mới đầu tư lần đầu, đặc biệt trong ngành bất động sản đầy biến động như thế này. Vì vậy hôm nay A32danang.com sẽ chỉ ra 5 điểm để các bạn cần lưu ý trước khi lần đầu xuống tiền mua bất động sản. 

5 Điều Nhà Đầu Tư F0 Cần Lưu Ý Trước Khi Xuống Tiền Mua Bất Động Sản


Quy hoạch

bản đồ quy hoạch

Khi chúng ta nhận định một khu vực có tiềm năng trong tương lai thì việc đầu tiên chúng ta sẽ nhìn nó là bản đồ quy hoạch

Kiểm tra xem trong khu vực đó có những tiềm năng gì, cơ sở hạ tầng như thế nào, đường xá ra sao, những khu hành chính mới, trường học, bệnh viện nó ở đâu…dựa vào đó mọi người sẽ kiểm tra được hệ thống giao thông hạ tầng nó kết nối như thế nào với khu vực xung quanh, có thuận tiện hay không, điều này rất quan trọng để xác định tiềm năng sinh lời của khu vực mà mảnh đất đó tọa lạc

Trong trường hợp mọi người có định hướng đầu tư bất động sản ven khu công nghiệp thì chúng ta nhìn bản đồ quy hoạch của địa phương đó xem xem trong bản đồ quy hoạch những khu công nghiệp, khu dân cư nó nằm chỗ nào dựa vào đó chúng ta sẽ xác định được vị trí cụ thể sao cho phù hợp với nhu cầu đầu tư của mình.

Tương tự như vậy, đối với bất động sản du lịch chúng ta sẽ kiểm tra bản vẽ quy hoạch khu du lịch nó phát triển tiềm năng như thế nào, định hướng quy hoạch du lịch của địa phương đó ra sao.

Vị trí

vị trí bất động sản

Sau khi chúng ta đã xác định được một vùng tổng thể hay một địa phương nào đó nó có quy hoạch tiềm năng hạ tầng giao thông kết nối mọi thứ sau khi đánh giá tổng thể về quy hoạch địa phương đó là đã tiềm năng rồi

Đi tìm kiếm vị trí cụ thể. Đây là một trong những yếu tố rất quan trọng dựa vào bản vẽ quy hoạch, chúng ta sẽ đi tìm kiếm những vị trí cụ thể nó gần so với các tiện ích ví dụ gần bệnh viện, trường học, khu công nghiệp, khu du lịch, khu vui chơi hoặc là khu dân cư…khi mà chúng ta chọn được vị trí đẹp rồi thì trọng thời gian hạ tầng đó được triển khai, khu vực đó bắt đầu phát triển lên thì chắc chắn vị trí đất mà chúng ta mua sẽ tăng giá. Đó là tính giá trị của bất động sản

Pháp lý

pháp lý bất động sản

Đây là một yếu tố mang đến rất nhiều rủi ro cho chúng ta ví dụ như tranh chấp, sổ sách có vấn đề, dính quy hoạch hoặc bị thu hồi

Ở bài trước mình có chia sẻ về chi tiết về pháp lý đất thổ cư và pháp lý dự án đất nền, các bạn có thể xem lại nhé.

Chạy theo tâm lý đám đông

chạy theo tâm lý đám đông

Đây là một lỗi rất hay xảy ra đối với những người chưa đầu tư bao giờ và đang chuẩn bị tìm kiếm một mảnh đất để lần đầu tiên đầu tư

Những người mới các bạn rất dễ bị dụ dỗ bởi môi giới

Với tâm lý đám đông, xuất hiện ở những nhà đầu tư non kinh nghiệm thích ăn sổi trong thời gian ngắn

Hệ quả rất dễ bị chôn vốn, mua phải giá cao hoặc dính vào vấn đề pháp lý

Nên học cách đầu tư đi ngược với tâm lý đám đông

Khi mà thị trường người ta chán nản, không quan tâm đến bất động sản, giá giảm sâu lúc đó ta có thể đi đầu tư

Khi mà người ta không quan tâm, ta rất dễ dàng chọn lựa được những bất động sản đẹp mà giá lại hợp lý

Khi thị trường tăng trưởng, có sóng trở lại thì đó không phải là lúc chúng ta mua vào mà bắt đầu bán ra bất động sản chúng ta mua trước đó

Hiện tại nhiều nhà đầu tư mới đại đa số đang đi ngược theo cách đầu tư này nên rủi ro mua phải giá cao , chôn vốn trong thời gian dài

Đòn bẩy tài chính

đòn bẩy tài chính

Nó là con dao hai lưỡi, vay margin khi lãi thì lãi rất cao, khi gẫy thì gẫy rất sâu, có thể vỡ nợ và không biết bao giờ mới về bờ được

Với anh em mới mình khuyên chưa nên dùng đòn bẩy tài chính, có bao nhiêu thì đầu tư bấy nhiêu, tìm khu vực, bất động sản phù hợp với túi tiền của mình

Vậy là các bạn đã cùng A32danang.com tìm hiểu về 5 lưu ý dành cho người mới đầu tư bất động sản. Hi vọng đây sẽ là lời khuyên hữu ích cho các bạn. Nếu còn thắc mắc điều gì hãy liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới:

A32danang.com 

Tags:

Nhận xét

Đăng nhận xét

Ant Green
HỖ TRỢ
www.a32danang.com
Danh mục