Tổng cộng:
[Update 6/2022] Dự Án Indochina Riverside Complex Trọn View Sông Cổ Cò Giá Chỉ Từ 24,5 Triệu/1m2
Mã sản phẩm: Chưa cập nhật
bat-dong-san
![[Update 6/2022] Dự Án Indochina Riverside Complex Trọn View Sông Cổ Cò Giá Chỉ Từ 24,5 Triệu/1m2](https://cdn.jsdelivr.net/gh/giaodienblog/cdn@343e0fa/antloader.svg)
Tình trạng:
Còn hàng
Dự án Indochina Riverside Complex được xây dựng theo quy trình mở rộng về phía Bắc Quảng Nam, nhằm hình thành một thành phố mới, có khả năng phát triển năng động với đầy đủ các chức năng tài chính, …
Gọi điện để được tư vấn: 0973 963 268
Chấp nhận thanh toán bằng:
-
Mô tả
-
Nhận xét sản phẩm
Dự án Indochina Riverside Complex được xây dựng theo quy trình mở rộng về phía Bắc Quảng Nam, nhằm hình thành một thành phố mới, có khả năng phát triển năng động với đầy đủ các chức năng tài chính, thương mại và tài chính. Kèm theo các dịch vụ, lưu trú, văn hóa, giáo dục, khoa học công nghệ… Hứa hẹn trở thành trung tâm kinh tế mạnh nhất miền Trung, có vị trí chiến lược là cầu nối Đà Nẵng và Hội An. Hãy cùng A32danang.com tìm hiểu dự án này nhé:
Xem thêm:
1. Giới thiệu khu đô thị Indochina Riverside Complex
Indochina Riverside Complex là dự án quy hoạch đô thị điện âm lớn nhất phía Bắc thị xã Điện Bàn, là dự án được quy hoạch tại vị trí đắc địa với 3 trục đường kinh tế du lịch chính. Đây là những con đường:
- Tuyến đường 33m: Trục kinh tế kết nối Tp. Đà Nẵng về Tp. Hội An, song song với sông Cổ Cò.
- Tuyến đường 27: Trục kinh tế nối với đường ven biển Trường Sa từ đường Dũng Sĩ Điện Ngọc qua cầu Bãi Rồng 1.
- Tuyến đi theo dọc ven sông Cổ Cò
2. Tổng quan Indochina Riverside Complex
| Tên dự án | Indochina Riverside Complex |
|---|---|
| Chủ đầu tư | An Dương Group |
| Vị trí dự án | Thuộc KDT mới Điện Nam - Điện Ngọc, Phường Điện Ngọc và phường Điện Nam Bắc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam |
| Tổng quy mô | 22,59 hecta |
| Mật độ xây dựng | 33% |
| Tổng số lượng sản phẩm | Hơn 100 sản phẩm |
| Loại hình sản phẩm | Đất nền liền kề, Shophouse thương mại, Nhà phố liền kề, Biệt thự liền kề và Biệt thự ven sông |
| Diện tích quy hoạch | 85m2 đến 150m2 |
| Quy hoạch hạ tầng giao thông | 27m đến 33m |
| Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật | Điện âm |
| Vị trí Block | LK6, LK7, L15, Lk18, LK20, LK22, LK 26, LK27, LK28, LK30, LK31, LK33, LK34 |
| Pháp lý | Quy hoạch 1/500. Sổ đỏ từng lô |
| Liên hệ tư vấn | Tùng Dzũ - 0973.963.268 |
3. Năng lực chủ đầu tư đất nền Indochina - An Dương Group
An Dương Group được thành lập vào ngày 10/04/2013, đóng trụ sở tại tổ 12A khối Hà My Trung, phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.
Là doanh nghiệp hoạt động đa ngành, đa lĩnh vực. Với mũi nhọn là phát triển về các ngành xây dựng, sản xuất, thương mại và bất động sản... Là chủ đầu tư uy tín hàng đầu trong khu vực, An Dương Group có tiềm lực tài chính vững vàng, đội ngũ chuyên nghiệp và kinh nghiệm đầu tư – phát triển nhiều dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.
Sau gần 10 năm hình thành và phát triển, vốn điều lệ công ty hiện đạt hơn 800 tỷ đồng, với 97% vốn thuộc sở hữu của ông Đỗ Tấn Vũ và các đối tác khác.
Sau gần 10 năm hình thành và phát triển. An Dương Group là chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản quy mô lớn trên địa bàn thị xã Điện Bàn - Quảng Nam, và đang sở hữu 10 công ty thành viên như:
3.1 CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG, THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ AN DƯƠNG
- Khu dân cư đô thị Điện Thắng Trung (kv 2) | 9,19 ha
- Khu đô thị Đại Dương Xanh | 12,63 ha
- Khu đô thị CocoRiverside | 11,59 ha
- Khu đô thị Ánh Dương | 7,15 ha
3.2 CÔNG CỔ PHẦN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH MINH SƠN
- Khu dân cư Điện Minh (GĐ 1) | 18,06 ha
- Khu dân cư Khối phố 7 Vĩnh Điện | 6,04 ha
3.3 CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ DỊCH VỤ AN BÌNH
- Khu đô thị An Bình Riverside | 3,89 ha
3.4 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG KIN
- Khu đô thị Ven sông Dương Hội | 5 ha
3.5 CÔNG TY TNHH ĐẠI VIỆT
- Khu đô thị An Phú | 16,43 ha
- Khu dân cư mới Bình An 2 | 3,28 ha
3.6 CÔNG TY TNHH MTV DV TỔNG HỢP PHƯỚC NGUYÊN
- Khu đô thị Phú Thịnh | 13,1 ha.
3.7 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ĐIỆN BÀN
- Khu đô thị Viêm Minh Hà Dừa | 5,18 ha
- Khu đô thị Đông Dương | 18,98 ha
- Khu đô thị Ngọc Dương Coco | 5,04 ha
3.8 CÔNG TY CỔ PHẦN PHỨC HỢP HÀ MY
- Khu đô thị Phức Hợp Hà My | 5,15 ha
3.9 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG KIN
- Khu đô thị Ven sông Dương Hội | 5 ha
3.10 CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ DỊCH VỤ AN BÌNH
- Khu đô thị An Bình Riverside | 3,89 ha
4. Tại sao nên đầu tư IRC Downtown
4.1 Vị trí kim cương
Dự án Khu phức hợp Indochina Riverside tọa lạc tại huyện Điện Ngọc và Điện Nam thuộc huyện Điện Nam và huyện Điện Nam Bắc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Địa hình của dự án nhô ra phía Đông, trên mặt sông Cổ Cò kéo dài đến biển Viêm Đông, trên 2 trục đường chính với trục 33m nối liền với Đà Nẵng từ ngã tư Điện Ngọc và Đà Nẵng. Hội An và trục đường Dũng Sỹ Điện Ngọc 27m kết nối trực tiếp với bãi tắm công cộng Viêm Đông nên cách bãi tắm chỉ 1,5km. Ngoài ra, cách sông Cổ Cò 100m - điểm kết nối quan trọng của chuỗi đô thị ven sông Cổ Cò.
- Phía Đông của dự án tiếp giáp với Khu du lịch dịch vụ ven sông Cổ Cò.
- Đất quy hoạch biên giới phía tây
- Phía nam giáp khu đô thị nam ngọc
- Phía Bắc giáp dự án trung tâm thành phố Mỹ Gia
Diện tích quy hoạch tổng thể của Dự án Khu phức hợp Indochina Riverside là hơn 23 ha, tọa lạc tại huyện Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, phía Nam Đà Nẵng. Là nơi hợp lưu của các tuyến giao thương nối liền 5 tuyến đường biển từ Đà Nẵng đến Hội An.
4.2 Tiện ích ngoại khu dự án Indochina Quảng Nam
Thừa hưởng các tiện ích giá trị sống đặc biệt tại khu vực gồm:
- Trung tâm TP. Đà Nẵng
- Phố cổ Hội An
- Sân bay quốc tế Đà Nẵng
- Vinpearl Nam Đà Nẵng
- Các khu Resort cao cấp ven biển
- Khu công nghệ cao FPT Complex
4.3 Tiện ích nội khu Indochina Quảng Nam
Không gian sống trong lành đẳng cấp mang hơi thở hiện đại toạ lạc ngay tại trái tim chuỗi đô thị ven sông Cổ Cò sẽ là 1 diện mạo mới thừa hưởng giá trị sống đặc biệt tầm cỡ quốc tế giữa lòng Đà Nẵng – Quảng Nam
Theo khảo sát tổng cục du lịch chi tiêu của khách đến Việt Nam dành cho vui chơi giải trí chiếm 20%. Ở Thái Lan, Singapore, Nhật Bản, Hồng Kong chiếm 50-60%, bởi chính các trọng điểm vui chơi giải trí rất đa dạng và mới mẻ.
Tiện ích Indochina River Complex rất được chú trọng đầu tư vào vui chơi giải trí, nhằm thu hút và khai thác tối đa nguồn thu từ các dịch vụ thương mại này. IRC Downtown (phân khu trung tâm của Indochina Riverside Complex) định hướng là phân khu phát triển mô hình kinh doanh với hệ tiện ích "All in one"
- Trung tâm hành chính
- Chuỗi shophouse
- khu phố đi bộ
- Đài phun nước
- Trung tâm thương mại
- Khu luyện tập thể dục, thể thao,…
- Khu tổ hợp dịch vụ du lịch
- Khu vui chơi trẻ em
- Bến du thuyền
- Đài tưởng niệm
- Công trình giáo dục
- Khu công viên ven sông
- Đường tản bộ
- Khu chợ truyền thống
- Bãi đậu xe có diện tích cực lớn, nơi dân cư không còn lo lắng chỗ trú ẩn cho "xế yêu" trong thời tiết khắc nghiệt, đồng thời là cơ hội vàng cho các tiểu thương thuận lợi trong việc kinh doanh của mình
- Bệnh viện
- Quảng trường nhạc nước
- Quảng trường tổ chức sự kiện ngoài trời
4.4 Đảm bảo nguồn sinh lợi cho NĐT
- Một giai đoạn mở bán mới của dự án - gian đoạn 2 => chứng tỏ có thị trường quan tâm đến dự án
- Giá trực tiếp từ chủ đầu tư + chiết khấu tốt (Giai đoạn 1: giá 18,3tr/1m2 =>giai đoạn 2: từ 24.5tr/1m2)
- Quỹ đất ngày càng khan hiếm => giá trị sản phẩm sẽ tăng lên
- Sông Cổ Cò được được ngày đêm nạo vét để triển khai dự án du lịch trên sông kéo nối dài từ Đà Nẵng đến Quảng Nam
- Indochina Riverside Complex giá cả hợp lý, phương thứ thanh toán linh hoạt.
4.5 Năng lực của Chủ Đầu Tư và tính pháp lý được đảm bảo
Như đã đề cập ở bên trên thì CĐT An Dương Group là một đơn vị uy tín và có tiềm lực phát triển và đang sở hữu rất nhiều dự án tốt ở khu vực Quảng Nam.
Dự án Indochina Riverside Complex bao lâu có sổ? - 18 tháng. (quý 4 năm 2023 sẽ ra sổ)
Nếu sau thời gian trên chưa có sổ thì sẽ có thời gian chờ nhất định và trong khoảng thời gian đó Chủ Đầu Tư sẽ phải trả 0.05%/ngày đối với số tiền đảm bảo mà Người Đầu Tư đã chuyển cho công ty, tất cả sẽ được ghi đầy đủ trong điều khoản hợp đồng "Thỏa thuận thực hiện giao dịch" dự án Indochina Riverside Complex với chủ đầu tư An Dương Group. Các bạn có thể tham khảo văn bản ở dưới.
Bên cạnh đó, hiện tại dự án có các văn bằng pháp lý sau:
- Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) ngày 04/09/2020
- Phê duyệt Báo cáo Đánh giá tác động môi trường ngày 01/04/2021
- Thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở các hạng mục hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án ngày 29/04/2021
- Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án ngày 15/12/2020
- Quyết định về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Điện Bàn ngày 14/04/2022
4.6 So sánh giá dự án Indochina Riverside Complex với các dự án lân cận
Đối với dự án Indochina Riverside Complex, giá hiện tại các lô còn lại giao động từ 24.5tr đến 26.5tr/1m2, mức giá rất hợp lý so với các dự án lân cận ven sông Cổ Cò:
- Danang Pearl: 40-45tr/m2
- Khu đô thị FPT: 33-35tr/m2
- One World Regency: 32-35tr/m2
- Homeland Paradise Village: 27-30tr/m2
- Ngọc Dương Riverside: 23-25tr/m2
- Risemount X2 Hoi An: 70-75tr/m2
- KĐT Sentosa Riverside: 24-26tr/m2
- Mallorca River City: 25-27tr/m2
Danh mục giỏ hàng mở bán đợt 2 của dự án đất nền Indochina
Lô liền kề LK27,28,30,31,32,33,34
Ưu điểm:
- Gần các tiện ích công cộng như trường học, chợ, công viên, trung tâm hành chính, bãi đậu xe. bệnh viện, trung tâm văn hóa triển lãm, trung tâm thể thao.
- Loại đường: LK30,33 đường 15,5m (4-7.5-4) - LK31,32 đường 20.5m(5-10.5-5) - LK34 đường 27m(6-15-6) - LK27,28 đường 15,5m (4-7.5-4) + Bãi Đỗ Xe
- LK27,28,30,33 hướng Đông Bắc - LK31,34 hướng Tây Bắc - LK32 hướng Đông Nam
Lô liền kề LK22,26
- Gần các tiện ích công cộng: bãi đậu xe, bệnh viện, trung tâm thương mại, trường học công viên
- Loại đường: LK22 đường 21.5m (6-10.5-5), LK26 đường 15,5m (4-7.5-4) + Bãi Đỗ Xe
- LK22 hướng Đông Bắc - LK26 hướng Tây Nam
Cập nhật giỏ hàng Indochina Riverside Complex (07/6/2022)
LK22 (đồng diện tích 125m2): 4,5,6,7,8,9,10
LK26 (lô 1 diên dích 187.34m2 - lô 13 diện tích 148,28m2 - còn lại đồng diện tích 125m2): 1,3,13,14,15,16,17,18,19,20,21
LK27 (đồng diện tích 110m2): 5,6,7,8,9,10,11,12
LK28 (đồng diện tích 100m2): 8,9,10
LK34 (lô 1,2 diện tích 115m2, lô 3 diện tích 201.33m2) : 1,2,3
Timeline triển khai IRC Downtown - Dự án ven sông cổ cò
KDT Indochina Riverside Complex triển khai giai đoạn 2 phân khu IRC Downtown
Dự kiến 19/05 có giá chính thức - Khách hàng có thể tham khảo và bắt đầu đặt cọc
Cập nhật tiến độ dự án Indochina Riverside tháng 5/2022
- Hoàn thiện san lấp mặt bằng - kết cấu vững chãi.
- Quy hoạch điện âm, cáp ngầm 100%.
- Trục đường chính 27m, 35m sẵn sàng láng nhựa, khớp nối giao thông quần thể khu đô thị.
- Không gian đô thị đậm nét Singapore hài hòa bên sông Cổ Cò.
Lối vào Indochina Riverside Complex
Cập nhật tiến độ dự án Indonchina Riverside Complex tháng 6/2022
Quay lại chỉ sau vài tuần chính thức khởi công và thúc đẩy mạnh mẽ công tác hoàn thiện hạ tầng tại dự án, Indochina River Complex dần hình thành các hạng mục trọng điểm tại dự án: Cây xanh, trục đường, công viên,.... kiến tạo hệ sinh thái được làm nên bởi chất lượng - đẳng cấp - khác biệt.
Phương thức thanh toán Indochina Riverside
Phương án 1: Chiết khấu 5%
| Đợt TT | Phương thức thanh toán hỗ trợ đầu tư (chiết khấu 5%) | ||
|---|---|---|---|
| Đặt chỗ | Ký phiếu đăng ký tham gia giao dịch (đặt chỗ) | 100,000,000 | |
| Đợt 1 | 7 ngày kể từ ngày đặt chỗ | 15% (đã trừ cọc), kí thỏa thuận thực hiện giao dịch (gồm tiền cọc) | |
| Đợt 2 | 45 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận thực hiện giao dịch | 15% | |
| Đợt 3 | 90 ngày kể từ ngày ký thực hiện giao dịch | 10% | |
| Đợt 4 | 135 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận thực hiện giao dịch | 5% | |
| Đợt 5 | 180 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận thực hiện giao dịch | 5% | |
| Đợt 6 | 240 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận giao dịch | 10% | |
| Đợt 7 | 300 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận giao dịch | 10% | |
| Đợt 8 | 360 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận giao dịch | 10% | |
| Đợt 9 | Trong vòng 10 ngày kể từ ngày có thông báo công chứng chuyển nhượng QSDĐ, QSHNO & TSGLVĐ (dự kiến quý IV 2023) | 15% | |
| Đợt 10 | Trong vòng 5 ngày kể từ ngày có thông báo giao QSDĐ, QSHNO & TSGLVĐ | 5% | |
| Tổng tiền thanh toán | |||
Phương án 2: Chiết khấu 8%
| Đợt TT | Phương thức thanh toán hỗ trợ đầu tư (chiết khấu 8%) | ||
|---|---|---|---|
| Đặt chỗ | Ký phiếu đăng ký tham gia giao dịch (đặt chỗ) | 100,000,000 | |
| Đợt 1 | 7 ngày kể từ ngày đặt chỗ | 40% (đã trừ cọc), kí thỏa thuận thực hiện giao dịch (gồm tiền cọc) | |
| Đợt 2 | 45 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận thực hiện giao dịch | 20% | |
| Đợt 3 | 90 ngày kể từ ngày ký thực hiện giao dịch | 20% | |
| Đợt 4 | Trong vòng 10 ngày kể từ ngày có thông báo công chứng chuyển nhượng CNQSDĐ, QSHNO & TSGL VĐ (dự kiến quý IV/2023) | 15% | |
| Đợt 5 | Trong thời hạn 5 ngày kể từ ngày có thông báo bàn giao CNQSDĐ, QSHNO & TSGL VĐ | 5% | |
| Tổng tiền thanh toán | 100% | ||
Phương án 3: Không chiết khấu
| Đợt TT | Phương thức thanh toán hỗ trợ đầu tư (Không chiết khấu) | ||
|---|---|---|---|
| Đặt chỗ | Ký phiếu đăng ký tham gia giao dịch (đặt chỗ) | 100,000,000 | |
| Đợt 1 | 7 ngày kể từ ngày đặt chỗ | 15% (đã trừ cọc), kí thỏa thuận thực hiện giao dịch (gòm tiền cọc) | |
| Đợt 2 | 45 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận thực hiện giao dịch | 15% | |
| Đợt 3 | 90 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận thực hiện giao dịch | 10% | |
| Đợt 4 | 135 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận giao dịch | 5% | |
| Đợt 5 | 180 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận giao dịch | 5% | |
| Đợt 6 | Trong vòng 10 ngày kể từ ngày có thông báo công chứng chuyển nhượng CNQSDĐ, QSHNO & TSGL VĐ (Dự kiến Quý IV 2023) | 45% | |
| Đợt 7 | Trong thời hạn 5 ngày kể từ ngày có thông báo bàn giao CNQSDĐ, QSHNO & TSGL VĐ | 5% | |
| Tổng tiền thanh toán | 100% | ||
Chính sách: Mua số lượng nhiều
Áp dụng cho khách hàng (cá nhân/doanh nghiệp đứng tên trên Thỏa Thuận Thực Hiện Giao Dịch) và người thân (ông, bà, cha, mẹ, vợ, chồng con cái, anh ruột, chị ruột, em ruột, anh rể, em rể, chị dâu, em dâu đối với cá nhân; công ty mẹ, công ty con đối với doanh nghiệp) thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền theo Thỏa thuận thực hiện giao dịch.
| Số lượng | Tỷ lệ chiết khấu | Áp dụng chiết khấu |
|---|---|---|
| Từ 2 đến 3 lô | Chiết khấu 1%/sản phẩm | Áp dụng cho BĐS thứ 2 trở đi khi đăng ký mua nhiều hơn 1 sản phẩm |
| Từ 4 đến 5 lô | Chiết khấu 2%/ sản phẩm | Áp dụng cho BĐS thứ 4 trở đi khi đăng ký mua nhiều hơn 3 sản phẩm |
| Từ 6 trở lên | Chiếu khấu 3%/sản phẩm | Áp dụng cho BĐS thứ 6 trở đi khi đăng ký mua nhiều hơn 5 sản phẩm |
Vậy là các bạn đã cùng A32danang.com tìm hiểu về dự án Indochina Riverside Complex. Nếu còn thắc mắc điều gì hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline/Zalo: 0973.963.268 hoặc email: contact.tungdzu@gmail.com
Nhận xét
Đăng nhận xét