Tổng cộng:
Mở Bán GĐ2: Khu Đô Thị The Trident City - Chiết Khấu Lên Tới 16%
Mã sản phẩm: Chưa cập nhật
bat-dong-san
Tình trạng:
Còn hàng
Khu đô thị The Trident City - tâm điểm đầu tư bất động sản khu vực Tam Kỳ Quảng Nam cuối năm. Dự án nằm ngay trọng điểm quy hoạch mở rộng phía Đông, mở ra tiềm năng lợi nhuận đáng tín cậy cho đô thị…
Gọi điện để được tư vấn: 0973 963 268
Chấp nhận thanh toán bằng:
-
Mô tả
-
Nhận xét sản phẩm
Khu đô thị The Trident City - tâm điểm đầu tư bất động sản khu vực Tam Kỳ Quảng Nam cuối năm. Dự án nằm ngay trọng điểm quy hoạch mở rộng phía Đông, mở ra tiềm năng lợi nhuận đáng tín cậy cho đô thị quốc tế này. Hãy cùng A32danang.com tìm hiểu nhé:
Xem thêm:
Thông tin dự án The Trident City
| Tên thương mại | The Trident City |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Phát Triển Hạ tầng Quảng Nam |
| Phát triển dự án | Công ty Cổ phần Địa ốc First Real |
| Địa chỉ dự án | Phường An Phú, Thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam |
| Diện tích khuôn viên | 29.9 ha |
| Mật độ xây dựng | 24.9% |
| Loại hình sản phẩm | Nền phân lô liền kề | Shophouse thiết kế 1 trệt 2 lầu |
| Số lượng sản phẩm | 750 lô |
| Diện tích | 7x15m, 7x20m, 7x23m, 8x20m, 10x15m |
| Pháp lý | Sổ đỏ lâu dài |
Chủ đầu tư dự án The Trident City
- Chủ đầu từ Công ty Cổ phần Đầu tư Phát Triển Hạ tầng Quảng Nam (QNIC) là một trong những doanh nghiệp dẫn đầu trong lĩnh vực bất động sản và vận tải hành khách tại tỉnh Quảng Nam cũng như khu vực miền Trung
- Tên công ty viết bằng tiếng Việt: Công ty cổ phần đầu tư phát triển hạ tầng Quảng Nam
- Tên công ty viết bằng tiếng Anh: Quang Nam Infrastructure Development Investment Joint Stock Company
- Tên công ty viết tắt: QNIC
- Địa chỉ trụ sở chính: Đường Lê Nhân Tông, phường An Phú, thành phố Tam Ký, tỉnh Quảng Nam
First Real ở Đà Nẵng và QNIC ở Quảng Nam, 2 chủ đầu tư này thì độ uy tín không thể bàn cãi. Làm dự án tốt, chuẩn chỉnh, quy trình rõ ràng, tài chính doanh nghiệp tuy không quá mạnh như Cen, Vin, Sun Group,...Nhưng được cái làm dự án nào cũng thành công, khách hàng hài lòng.
Vị trí dự án An Phú Tam Kỳ
The Trident City đáp ứng hoàn hảo yếu tố này, nằm không quá xa trung tâm tp Tam Kỳ hiện tại (1.5km), chỉ cần qua 1 cây cầu (cầu Điện Biên Phủ hoặc cầu Nguyễn Văn Trỗi) là đến dự án. Khoảng cách khá là phù hợp nên sẽ có nhu cầu thực ở đây.
Sở hữu vị trí đắc địa trên Đại lộ Lê Thánh Tông – tuyến đường huyết mạch phía Đông của tỉnh, Khu Đô Thị An Phú The Trident City được coi là tọa độ “vàng”cho cuộc sống hiện đại, năng động.
Chỉ với khoảng 10 phút di chuyển, người dân có thể tiếp cận hàng loạt giao điểm hành chính, văn hoá và giáo dục của Thành Phố.
- Cách Tp. Đà Nẵng 60km
- Cách Phố Cổ Hội An : 35km
- Cách Sân Bay Chu Lai: 40km
- Cách Vinper Land Hội An: 40km
- Cách Biển Tam Thanh chỉ 3km
- Cách địa đạo Kỳ anh: 5km
Pháp lý dự án The Trident City
Dự án đã hoàn thiện pháp lý 100% và đã được UBND ký giấy chấp thuận cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án.
Giai đoạn 1 đã triển khai có sổ 100% nên vấn đề này quý khách hàng an tâm hoàn toàn. Ngoài các giấy phép 1/500, giấy phép xây dựng,...đất dự án mà mua bán công chứng nhanh là một điểm cộng lớn mà quý khách hàng quan tâm.
Quy hoạch The Trident City Tam Kỳ
Chủ đầu tư sẽ sử dụng đến 62% diện tích dự án để quy hoạch hạ tầng, giao thông, công viên và tiện ích nội khu. Hứa hẹn sẽ mang đến cho dân cư tại The Trident City một nơi sống chất lượng và đầy đủ tiện nghi, hiện thực hóa mong muốn về chốn an cư hoàn hảo.
Theo đó, xen kẽ các block dân cư và những công trình vệ tinh, bao gồm khu tập thể thao và đi bộ, hứa hẹn sẽ mang đến cho dân cư một không gian sống hoàn hảo, kết nối con người cùng với thiên nhiên trong lành.
Hạ tầng giao thông tại dự án gồm:
Trụ đường có lộ giới 69m kết nối từ trục cảnh quan Điện Biên Phủ ra khu vực biển Tam Thành
Trục đường Lê Thánh Tông kết nối đến trung tâm thành phố
Trục đường nội khu với lộ giới 33m, 21m và 15m
Tiện ích khu vực khu đô thị mới An Phú Tam Kỳ
- Nội khu: Công viên trung tâm 1.5ha, 2 công viên nhỏ, 1 trường mẫu giáo đã đi vào hoạt động, 1 bệnh viện quốc tế khởi công 2023, 1 trung tâm thương mại khởi công cuối 2023,...
- Ngoại khu: trung tâm hành chính bên cạnh, trục bệnh viện Nguyễn Văn Trỗi cách 1.5km, trung tâm thương mại PanKo cách 1.5km, biển 4km,...
Giỏ hàng The Trident City 9/2022
- Diện tích: 140m2 (7x20) - 150m2 (10x15)
- Hạ tầng hoàn thiện điện âm 100%
- Chỉ 43 nền, trong đấy 23 lô view công viên, 4 lô mt đường Bùi Tá Hán rộng 39m, 16 lô đường 14m5 nội khu.
- Giá chỉ từ 2xtr/m2
Chiết khấu The Trident City
- 1 lô chiết khấu 12%.
- 2-5 lô chiết khấu 14%.
- Trên 5 lô chiết khấu 16%.
Thông tin so sánh về đợt mở bán giai đoạn 1 đất Trident City An Phú Tam Kỳ
Giá bán giai đoạn 1 có cao không ?
Thanh khoản 100% sản phẩm trong lễ mở bán ngày 8/4/2022 chứng minh giá bán chủ đầu tư đưa ra không cao. Khách hàng chấp nhận được.Hiện trạng dự án bây giờ ra sao?
- Tổ chức các đêm nhạc vào tối thứ 7 hàng tuần để thu hút cư dân về đây sinh sống.
- Khởi công xây dựng shophouse, sau đó cho thuê free các đối tác làm việc với chủ đầu tư. Việc làm này giúp trục cảnh quan dự án trở thành khu phố thương mại sầm uất phía Đông thành phố Tam Kỳ.
- Nói tóm gọn là làm mọi cách để thu hút cư dân về đây ở. Tăng cư dân, tăng tiện ích, tăng giá bất động sản.
Có nên đầu tư Trident City ở thời điểm hiện tại?
1.Thị trường chung bất động sản ở thời điểm hiện tại?
Thực tế từ sau 30/4-1/5 năm nay, thị trường đi ngang hoặc giảm nhẹ (không đáng kể) ở khu vực này. Thanh khoản bé tí, vẫn có giao dịch nhưng không quá sôi nổi. Người mua chủ yếu dò giá, dò đáy thị trường. Mối lo ngại hiện tại của các Anh/Chị chủ yếu đến từ:- Thị trường chung không có sóng
- Mua vào khó có lãi
- Chôn vốn
- Thanh khoản khó
- Lạm phát cao
- Suy thoái kinh tế
- Vay ngân hàng khó
- Lãi suất tăng các năm tiếp theo
- ...
Thời điểm hiện tại không nên đầy cơ lướt sóng là hoàn toàn đúng. Nhưng để nói không nên xuống tiền đầu tư thì chưa chắc đúng. "Mua khi trầm lắng, bán khi sôi động", câu châm ngôn trong thị trường bất động sản chắc ai cũng nghe nhưng không mấy người làm được bởi 1 chữ SỢ. Cũng có người bảo mua cao bán cao hơn, quan trọng là thị trường có sóng và vẫn dễ thanh khoản. Cái này hoàn toàn đúng, nhưng vấn đề là các nỗi SỢ của Anh/Chị làm Anh/Chị phải chờ đợi và thử hỏi bao giờ thị trường chung có sóng, năm 2024, 2025 hay 2026. Anh/Chị phải chờ đến bao giờ. Cơ hội luôn có xung quanh ta, điều quan trọng là có kiến thức và kinh nghiệm để nhận ra nó. Nói thế cho Anh/Chị hiểu rõ bản chất thực tế của thị trường bất động sản ở hiện tại. Warren Buffett từng nói "Hãy sợ hãi khi người khác tham lam và tham lam khi người khác sợ hãi" - câu nói này đúng trong bối cảnh hiện tại. Ở cả thị trường BĐS hay thị trường chứng khoán.
2.Vay để mua có nên hay không?
Nói vui vậy thôi chứ các Anh/Chị có thể cân nhắc tài chính, vay ở mức 20-30% thời điểm hiện tại không vấn đề. Đừng cố quá khi tài chính cá nhân không cho phép. The Trident City, chủ đầu tư có liên kết ngân hàng cho vay 3 bên. Nên nhớ 20-30% thôi nhé. Cao hơn áp lực lắm. Mấy ông bà hay bảo liều ăn nhiều thì toàn thấy liều mà thua nhiều thôi.
3.Chiết khấu The Trident City đợt này lớn, mua vào bán lại ngang giá thị trường tối thiểu vẫn lãi chiết khấu?
Liệu đây có phải là chiêu trò đẩy giá lên rồi chiết khấu xuống? Cách mà các công ty kinh doanh bất động sản hay dùng? Phân tích thử xem nhé.Thông tin từ chủ đầu tư được biết. Đợt này mở Cl6, tổng 43 lô. Mua 1 lô chiết khấu 12%, mua 2-5 lô chiết khấu 14%, trên 5 lô chiết khấu 16%. Cọc 100tr, 30 ngày sau thanh toán 30%, 30 ngày tiếp thanh toán đủ.
Theo kinh nghiệm cá nhân thì đợt này chưa được gọi là giai đoạn 2, nói nôm na là mở để kích cầu thị trường, chiết khấu lớn là để nhắm đến nhà đầu tư có tiền sẵn và biết nắm bắt cơ hội.
Giá cũng dự kiến như này Anh/Chị tham khảo thôi nhé, không phải giá chính thức của Chủ đầu tư đâu.
+Mặt đường Bùi Tá Hán 26-27tr/m2 tăng 10-12% so với giai đoạn 1. Đường 39m
+Mặt view công viên, số lượng có hạn nên khan hiếm, giá bán có thể đẩy cao ngang mặt tiền Bùi Tá Hán được mặc dù đường 19m thôi. 7x20m cũng 26-26.5tr/m2
+Mặt tiền đối lưng công viên đường 14.5m 10x15m cũng ~21tr/m2
Làm thử bài toán nhỏ về đầu tư xem có lãi không nhé:
+Mua 1 lô 10x15m giá 21tr/m2. 150m2 vốn 3tỷ150. Giá chiết khấu (12%) là 378tr. Vậy 3.150 - 378= 2tỷ772(Thực vốn). 2tỷ772 : 150m2= 18.48tr/m2 (giá này ngang giá gd1)
Thanh khoản vào đầu năm sau, với điều kiện thị trường ổn định và thanh khoản được. Ra tết thường dễ có sóng, thấy năm nào cũng vậy. ..
Nên tranh thủ thời gian đấy. Ở đây có 2 trường hợp, có thị trường thì bán chênh 1 giá, thị trường ít thì bán ngang giá. Tính thử xem sao.
+Bán ngang giá thì lãi chiết khấu 378tr. Trừ chi phí nhờ các bạn môi giới 30tr. Lãi 348tr (~12%)
+Bán chênh 1 giá (22tr/m2). 150m2×22= 3tỷ300. Lấy 3.300-2.772= 528tr. Trừ đi phí môi giới thanh khoản cũng 30tr thì còn lãi 498tr (~19%).
Còn mua nhiều hơn 1 thì chiết khấu cao hơn Anh/Chị lãi nhiều hơn đấy là điều hiển nhiên.
Bài toán trên là cơ bản dành cho các Anh/Chị tiền sẵn và nhàn rỗi. Nếu có dùng vay vốn ngân hàng thì trừ thêm lãi suất vào nhé. Nhìn vào con số thì oke đấy. Trường hợp cần tiền thì bán thấp xíu dễ thanh khoản, lãi 8-10% vẫn được.
Bài viết trên đã đánh giá toàn bộ dự án và đưa ra 1 số góc nhìn cho các Anh/Chị nhà đầu tư. Lời khuyên là nếu có tiền sẵn và nhàn rỗi thì đây là cơ hội lớn. Vay 20-30% thì vẫn được, lãi oke nhưng chịu chút ít rủi ro. Còn Anh/Chị nào đầu cơ lướt sóng, dùng đòn bẫy cao thì thôi nhé. Sân chơi này không hợp đâu.
Cập nhật dự án The Trident City tháng 10/2022
- Giá dự kiến lô đối diện công viên diện tích 140m2, đường 10m, giá 22 triệu/m2
- Giá dự kiến lô đối lưng diện tích 150m2, đường 7.5m, giá 18.5 triệu/m2
- Ngoài phương thức thanh toán trong 1 tháng có thêm phương thức thanh toán trong 6 tháng: đợt 1: 30% - đợt 2: 40% - đợt 3: 30%
- Ngoài chiết khấu cũ 12% - 14% - 16% sẽ có thêm quà tặng Iphone 14 Pro/Promax, Xe SH, bộ trang sức trị giá 120 triệu.
- Ngày 3/11: sẽ có giá chính thức
- Ngày 5/11: cọc
- Ngày 8/11: đóng tiến độ lần 1 30%
- Ngày 8/12 đóng tiến độ cuối 70%
Anh/Chị Cần thêm thông tin hay tìm hiểu về dự án hãy liên hệ ngay em theo Hotline 0973.963.268 - Mr Tùng Dzũ để được tư vấn!
Nhận xét
Đăng nhận xét