Tin Tức

Dự Đoán Chu Kỳ Bất Động Sản 2023 - 2024

Đăng bởi Tùng Dzũ vào lúc 17/08/2022
Hiện nay, các nhà đầu tư đang cực kỳ quan tâm đến chu kỳ bất động sản 2023-2024 để đưa ra định hướng tìm cơ hội trong thời gian tới. Hãy cùng A32danang.com tìm hiểu chủ đề này nhé:

4 dòng tiền là động lực tăng trưởng chính của Bất động sản

4 dòng tiền là động lực tăng trưởng của bất động sản

  • Tăng trưởng GDP: là sự thay đổi trong GDP trong khoảng thời gian nhất định so với một khoảng thời gian trươc đó. 
  • Tăng trưởng tín dụng: biểu hiện của quá trình tích tụ và tập trung sản xuất
  • Tiền gửi tiết kiệm: khi lãi suất huy động giảm thì dòng tiền đổ vào ngân hàng ít, người đầu tư quan tâm đầu tư mua bất động sản
  • Kiều hối: kiều hối tăng, dòng tiền đổ vào nền kinh tế nhiều, giúp thúc đẩy các hoạt động kinh doanh, đầu tư

Giai đoạn 1: Giai đoạn tích lũy: 2014 - nửa đầu 2016

Giai đoạn 1: Giai đoạn 1 tích lũy: 2014 - nửa đầu 2016

  • Tăng trưởng GDP: 5,8% - 6,5%
  • Tăng trưởng tín dụng 17%-18%
  • Tăng trưởng tiền gửi cá nhân: 15%-20%
  • Kiều hối 12-13 tỷ /năm
  • VN Index: 550 - 650
  • Nền kinh tế mới hồi phục, dòng tiền vẫn chạy trong kênh sản xuất kinh doanh

Giai đoạn 2: Giai đoạn tăng trưởng cuối 2016 - 2018

Giai đoạn 2: Giai đoạn tăng trưởng cuối 2016 - 2018
  • Tăng trưởng GDP: 6,5% - 7,08%
  • Tăng trưởng tín dụng: 18% (2017) - 14% (2018)
  • Tăng trưởng tiền gửi cá nhân: 13% - 10%
  • Kiều hối kỷ lục:  14-17 tỷ USD
  • VN Index: 650 - 120x
  • VN gia nhập các tổ chức kinh tế thế giới, dòng tiền đổ mạnh sang đầu tư, luật đặc khu, nghị quyết 08 và bất động sản nghỉ dưỡng.
  • Sóng đầu cơ liên tiếp ở các thị trường bất động sản: BVP, VĐ, PQ hay QN, Khánh Hòa, Đà Nẵng,...
  • Các sản phẩm phân khúc nghỉ dưỡng như Condotel, Biệt thự biển doanh số tốt.

Giai đoạn 3: Giai đoạn ổn định 2019-2020

Giai đoạn 3: Giai đoạn ổn định 2019-2020
  • Tăng trưởng GDP: 7,02%
  • Tín dụng: 13,5%
  • Tiền gửi cá nhân: tăng 10%
  • VN Index: sideway 95x
  • Thị trường hết lực đẩy do dòng tiền đã ổn định sau những cơn sóng lớn về chứng khoán và bất động sản.

Giai đoạn 4: Giai đoạn điều chỉnh 2021 - 2022 (dự đoán)

  • Dòng tiền quay loại về sản xuất kinh doanh
  • Thị trường điều chỉnh để chờ giai đoạn tích lũy tiếp

Chu kỳ bất động sản giai đoạn trước có thể đã diễn ra như thế này. Nhưng vì Covid mà lại thành thế khác.
Có thể 2020-2022 là giai đoạn điều chỉnh để 2023-2024 là tích lũy. Nhưng với một nền giá bị đẩy cao sau 2 đợt tăng trưởng khá sát nhau là 2017-2018 và 2020-2021 thì giai đoạn điều chỉnh và tích lũy ở đoạn tiếp theo có thể sẽ dài hơn.

Vậy là các bạn đã cùng A32danang.com tìm hiểu về dự đoán chu kỳ bất động sản trong 2 năm tới. Nếu các bạn còn thắc mắc điều gì hãy liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới:


Nhận xét